??? 继调整营业税征收比例、出台“国四条”、提高开发商拿地门槛后，宏观调控政策再次发力。近日有媒体从消息人士处获悉，相关部门已制定调控政策，其中不但明确要求各大商业银行严格制定二套房贷利率，而且同时将二套房及多套房的商业贷款首付比例提高至50%。
????投资客将被挤出
????继中央经济工作会议后，监管层已不断释放楼市调整信号。12月18日，住建部部长姜伟新表示，在继续支持居民自住和改善性住房消费的同时，更加严格二套房信贷管理，严格二套房认定标准，抑制投资和投机性购房。
????根据有关媒体报道，相关部门已制定调控政策，其中不但明确要求各大商业银行严格制定二套房贷利率，而且同时将二套房及多套房的商业贷款首付比例提高至50%。
????海珠某江景豪宅楼盘策划总监认为，二套房或多套房首付五成,等同于发展商竞投土地要首付五成地价款的功效,对于投资客或改善型客户的资金要求明显提高。� | 
