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首套房贷优惠政策不宜叫停

    2009-11-23 22:10    作者:郭田勇 乔吉娜    来源:上海证券报

????房贷优惠政策将要取消的传闻一阵紧一阵,不仅让诸多潜在购房者搭赶政策“末班车”,更使银行开始变相收紧首套房贷优惠政策,以往首付两成、七折利率优惠的政策,眼下在部分银行已难觅其踪。

????当然,临近年底,有前期政策时限做铺垫,优惠政策的退出符合市场预期;且在年度信贷任务已基本完成的情况下,银行在房贷政策上适度收紧不仅能选择到优质客户,从财务考核方面优化相关信贷指标,更能够在房地产泡沫日益膨胀之时采取自控措施,这些原本在情在理。但是,政府对于楼市优惠政策的调整,一直是基于鼓励自住型购房需求,打击投机行为的出发点,以促使购房政策与居民自住需求“渐行渐近”。因此,作为民生政策的“首套房贷七折优惠利率”,笔者认为,不仅不应叫停,还应作为长期政策贯彻下去。

????政府调控楼市的原因,本身就在于房价远远超出普通百姓的实际购买力,而首套房贷优惠政策设立的初衷,亦是为了保障自住购